扫描二维码安装
郴房网APP
郴房网APP
手机浏览器访问
郴房网
郴房网手机版
您当前位置:资讯首页 > 人物专访 > 正文
九龙湾
东岭嘉园
冠华·和熙园
华泰城
馨河湾
碧桂园南平府
APP郴房网
瑶溪谷

快赢481计算公式:维多利亚中心苏智恒:紧跟“社区”新风尚 小投资也有大能量

人物专访2017-06-19 10:30:53来源:郴房网62175次点击0人评论
分享到:

河南快赢481软件 www.lq71.com.cn 摘要:揭秘“社区型购物中心”维多利亚中心

说起现在郴州销售火热的商铺项目,就不得不提位于龙泉版块的大型城市综合体维多利亚中心。月均销售近百套,斐然的业绩让整个行业为之振奋。

与郴州近年开业的三大综合体相比,维多利亚的商业面积并不大。新天地的商业面积为11万平米、美美世界和友阿的商业面积更是高达17万平米,而维多利亚中心仅7万平米。在商业体纷纷标榜自己庞大规模和体量的今天,究竟是什么让“小弟弟”维多利亚中心超越“老大哥”,如此被投资者看好?

维多利亚苏总.jpg

城市新风尚:社区型购物中心

百纳行商业总监苏智恒先生在湘粤两省从事地产行业十余年,积累了丰富经验,对商业地产项目,更有着独到见解,他告诉郴房网小编:“与郴州此前建设的大型商业体不同,维多利亚中心是郴州首个社区型购物中心?!?/p>

什么是社区型购物中心呢?苏总解释道:“现在人比较懒,加上城市交通堵塞,都不想走太远,往往选择就近消费。因此,辐射周边社区,服务就近人群,提供吃喝玩乐购一站式服务的社区型购物中心应运而生?!痹诔恢?,维多利亚中心尚属首创,但在一线城市,社区型购物中心早已遍地开花,包括万科、绿景、金地、星河、招商、益田等众多房企都在着力于此。 苏总介绍:“商业地产龙头企业万科之前是只做社区型商业,近几年也开始做社区型购物中心了,他们在广州已经做了3-4个项目,都比较成功?!?/p>

变形金刚.jpg

维多利亚中心在选址上巧妙避开了其它大型综合体的激烈竞争,独辟蹊径,选择了高端消费人群聚集的龙泉版块,该区域新贵华城、天润天城、龙泉名邸等高端住宅小区林立,半径3公里范围内居住人口达到10万。与此同时,维多利亚中心还提供了5000平米的休闲广场,以丰富多彩的活动吸引周边人群前来购物休闲。

维多利亚中心不仅服务于周边居民,不少上班族也将享受其便利。苏总表示:“据观察,周边楼盘里除了居民,还有不少公司入驻,特别是新贵华城三期公寓。所以维多利亚中心的人流高峰不仅在晚上和周末,工作日中午在附近上班的人们也会过来消费?!?/p>

维多利亚LED2.jpg

招商定位“接地气”:轻奢品牌 亲民消费

通常来说,社区型购物中心的品牌招商定位是根据周边消费群体量身定制,更贴近消费者需求。在招商运营方面,维多利亚中心也没有走商业体惯用的“浮夸”路线,一味追求高端奢华。苏总告诉郴房网小编:“维多利亚中心聘请了知名招商运营公司来进行商场的统一招商运营,将在轻奢品牌入驻的同时以更具竞争力的价格来吸引消费者,这种轻奢定位更贴近市场需求,也将为商场聚集更多人气?!?/p>

维多利亚中心.jpg

维多利亚中心经营业态丰富,科学合理地布局在特定区域。谈到维多利亚中心招商分布,苏总如数家珍:“一楼主要是轻奢与快时尚品牌,ARMANI手表、GUCCI香水、BURBERRY香水、KENZO,以及ZARA、H&M等知名服装品牌均将入驻;二楼是儿童业态,孩子们的玩乐购都可以在这里得到一站式服务;三楼餐饮业态,将有德庄火锅、沪上阿姨等大型餐饮品牌入驻,目前三楼的门面均已售罄;四楼是香港大地4D电影院及KTV。悦达精品超市也将进驻商场的负一楼。而负二楼则是停车场,提供3000余个停车位。在专业团队的整体运营下,维多利亚中心内的人流会比较均衡,没有什么特别好和特别差的铺位?!?/p>

据悉,维多利亚中心目前主推二楼铺位。蓬勃发展的儿童产业,因其对产品品质和服务体验的特殊要求,成为商业综合体抵御电商冲击的一道良方。

十万一间铺.jpg

投资门槛低:十万起一间铺

投资者最注重的当然是回报。较住宅类相比,郴州人对商铺的承租能力更高,租金更为可观且稳定。因此,商铺类产品往往更容易受到实力投资者的青睐。

郴州不乏商铺项目,为什么维多利亚能脱颖而出?除了自身条件优越,维多利亚中心还有着低投资门槛的优势。苏总介绍道:“维多利亚中心商铺一楼均价3万-3.5万元/平米;二楼均价2万-2.5万元/平米;三楼餐饮铺面已售罄,四楼铺面均价1-1.5万元/平米。整个商铺买下来,贵一点的总价20-30万,普通的也就十来万。非常适合手头上有闲钱,买房不够,买公寓嫌难管理的投资者?!?/p>

此外,据透露,不少庙街和八一路的商户也在维多利亚中心购置了铺面,准备自己经营。他们看中的不仅是商铺的投资回报,还有维多利亚商铺的产权保障。

维多利亚LED20.jpg

目前,维多利亚中心品牌招商已接近完成,将于今年下半年开业,作为龙泉版块大型商业综合体,它将有力提升版块价值,促进全新龙泉商圈的形成。新模式,新思路,维多利亚中心能否实现郴州商业综合体的新突破,我们拭目以待 。

在文章下方报名即享维多利亚中心郴房团购总价98折优惠!

地址:郴州南湖路与骆仙路交汇处(维多利亚中心广?。?/p>

咨询热线:0735-8899222

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈

团购报名购房QQ群:13845851

户型:

面积:

姓名:

手机:

楼盘:

有最新活动会有专人与您联系,请保持手机畅通。

  • 王**

    186****5346

    成功入团(09-29 16:39)
  • 王**

    186****5346

    成功入团(09-29 16:37)
  • 谭**

    185****4598

    成功入团(09-29 15:29)
  • 刘**

    137****6628

    成功入团(09-29 14:44)
  • 木**

    150****0669

    成功入团(09-29 14:39)
  • 杨**

    150****7192

    成功入团(09-29 13:10)
  • 周**

    189****9038

    成功入团(09-29 12:45)
  • 罗**

    187****5414

    成功入团(09-29 11:40)
  • 罗**

    187****5414

    成功入团(09-29 11:38)
  • 伍**

    139****1521

    成功入团(09-29 11:25)
  • 罗**

    156****6026

    成功入团(09-29 11:20)
  • 朱**

    130****2059

    成功入团(09-29 10:47)
  • 朱**

    130****2859

    成功入团(09-29 10:43)
  • 李**

    137****3889

    成功入团(09-29 09:37)
  • 胡**

    134****0085

    成功入团(09-29 09:30)
  • 曾**

    138****6875

    成功入团(09-29 08:54)
  • 周**

    150****2018

    成功入团(09-29 07:33)
  • 黄**

    186****9262

    成功入团(09-29 06:10)
  • 黄**

    186****9262

    成功入团(09-29 06:10)
  • 范**

    188****8520

    成功入团(09-29 01:12)
  • 饭**

    188****8520

    成功入团(09-29 01:09)
  • 李**

    150****7839

    成功入团(09-28 23:03)
  • 李**

    132****0896

    成功入团(09-28 22:50)
  • 黄**

    183****9254

    成功入团(09-28 18:45)
  • 吴**

    181****8802

    成功入团(09-28 17:17)
  • s**

    153****8096

    成功入团(09-28 17:16)
  • 操**

    151****3568

    成功入团(09-28 17:16)
  • 刘**

    138****5526

    成功入团(09-28 17:16)
  • 翟**

    189****7730

    成功入团(09-28 16:59)
  • 翟**

    189****7730

    成功入团(09-28 16:59)
楼盘信息
维多利亚中心
维多利亚中心
龙泉版块
一次性付款97折,郴房团购98折
销售电话:4006907358转859
楼盘地址:郴州市北湖区燕泉路68号新贵华城三期A11栋商业综合体

同价位楼盘

附近楼盘

网友点评(0

昵  称: 网友
   登录后显示昵称和头像,去登录
评  论:
 
郑重声明:最近不少商务站点未经许可转载本站自行编译的文章,本站在此郑重声明,欢迎媒体、同行转载,但必须注明出处,今后若发现采用本站编撰的文章而不注明出处者,本站将追究其法律责任。
免责声明:本页面所载内容为郴房网开放平台作者提供,不代表本网站观点或立场,仅供网友参考,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请及时通知我们,以采取适当措施。

团购报名购房QQ群:13845851

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

微信扫码拨号
8899222

猜你喜欢

关于我们|企业建站|广告服务|平面设计|微信运营|联系我们|人才招聘
166| 477| 740| 283| 436| 597| 485| 283| 126| 215|